Diseño de la vivienda social en Chile: El principal desafío habitacional
En el marco de la Semana de la Vivienda 2026, expertos y actores sociales reunidos en la Universidad San Sebastián coincidieron en que el principal desafío de la vivienda social en Chile no es solo el costo, sino un diseño obsoleto que no responde a las nuevas formas de habitar ni a las exigencias de resiliencia climática.
El diseño de la vivienda social en Chile se ha transformado en el principal desafío del sector habitacional. Así se concluyó en la Semana de la Vivienda 2026, realizada en la Universidad San Sebastián, donde expertos y actores sociales coincidieron en que el modelo actual no responde a las nuevas formas de habitar ni a las exigencias de resiliencia climática.
La discusión se realizó durante el panel “Sustentabilidad de la vivienda y resiliencia climática”, organizado por el Núcleo Milenio sobre los Desafíos de la Vivienda (NUVIV), en colaboración con la Facultad de Arquitectura, Arte y Diseño (FAAD USS).
La actividad fue moderada por Carlos Aguirre, académico de Arquitectura USS e investigador NUVIV. Participaron también Paula Santibáñez (Universidad de Chile, investigadora Fondef), Fabián García Medrano (gerente de Tinsa Chile by Accumin), Francisca Cancino-Contreras (arquitecta y docente de la Universidad de Las Américas), Katherine Díaz (dirigenta del comité Rucalhue) y Waldo Bustamante (académico de Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica de Chile).
El diseño de la vivienda social en Chile: una deuda estructural
La decana de la FAAD USS, Loreto Lyon, agradeció el debate y las distintas miradas sobre el problema de la vivienda social, identificando factores como el precio, el desempeño energético y la adaptación al cambio climático. A su juicio, sin embargo, el problema principal es el diseño.
“El diseño de la vivienda social en Chile está completamente estancado. No permite generar nuevas tipologías de vivienda. Seguimos creyendo que la vivienda social tiene que ser para familias de cuatro o cinco hijos, cuando la familia cambió. Las necesidades sociales cambiaron”.
Lyon señaló que hoy existen necesidades habitacionales de adultos mayores y personas solteras que la vivienda social no está resolviendo, en gran parte debido a restricciones normativas. Como referencia, destacó el modelo español, donde organizaciones sociales se han articulado en cooperativas que —utilizando los mismos subsidios— generan viviendas colectivas con amplios espacios comunes: lugares donde los vecinos se cuidan mutuamente y se construye comunidad.
“Esos son los cambios que necesitamos hoy. Y eso tiene que estar en este nuevo milenio de desafíos por la vivienda”.
Nuevas formas de habitar y el desafío del diseño habitacional
La dirigenta del comité Rucalhue, Katherine Díaz, ratificó desde su experiencia en terreno que los problemas de diseño de la vivienda social en Chile tienen su origen en los propios decretos y en la forma en que se interpreta la política de vivienda social. Relató que, al proponer más espacios comunes en proyectos habitacionales, la respuesta institucional suele ser reducir la superficie de la vivienda individual.
Díaz también valoró avances recientes, como la incorporación de paneles termoacústicos y una mejor aislación en los muros, pero insistió en que no son suficientes.
“La gente se enferma en esos departamentos. Necesitamos luz, necesitamos no usar estufa en invierno ni aire acondicionado en verano. Hay materiales en la construcción para hacer todo eso. ¿Por qué nosotras no podemos tenerlos? No es complicado”.
Diseño, normativa y calidad de vida en la vivienda social en Chile
El académico de la Escuela de Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica de Chile e investigador de CEDEUS, Waldo Bustamante, planteó que el diseño arquitectónico cuenta con las herramientas para responder a estos problemas, y que el desafío está en incorporarlas plenamente en la formación universitaria.
“Estoy convencido, a pesar de que soy ingeniero, de que el diseño va a tener que solucionar el problema. La gente se enferma porque no hay acceso al sol, porque no hay iluminación natural suficiente, porque el aire está de mala calidad. Pero todo eso tiene soluciones”.
Sobre la Semana de la Vivienda 2026
La Semana de la Vivienda se realiza por segundo año consecutivo, entre el 23 y el 27 de marzo, en Santiago, Valparaíso y Talca. Participan las universidades San Sebastián, Católica, Andrés Bello, Católica del Maule y Playa Ancha, junto a otras instituciones del país.
Durante estos cinco días se abren espacios de diálogo en torno a temas que atraviesan la problemática habitacional, como migración, resiliencia climática, ciudades intermedias, ciudades cuidadoras, asequibilidad y financiamiento, y movilización social.